郑州今日出让6宗地,其中一宗竞拍加价超1亿!

2019-01-16郑州楼市网

2019年的郑州土地市场开局并不理想,目前出让的地块大多以底价成交,溢价率持续走低,而且在上周三位于北龙湖附近的一宗地就出现了流拍。

  1月16日,郑州再次出让6宗地,共计面积229668.65㎡,折合344.5亩,涉及上街区1宗地、管城区3宗地、中原区2宗地。分别被正商、中博、融创、世贸以底价摘得。

  其中位于管城区二里岗南街北、未来路西的180号地起始价6987.0万元,最终被中博17137万元竞得,加价超1亿!

  其中,郑政出[2018]178号-182号(网)5块地均为城中村改造项目用地。179号地块需使用复垦券A券42.739亩,182号地块需使用复垦券A券41.148亩,竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。

  郑政出〔2018〕178号(网)

  该地块位于管城区凤凰路北、规划一路西,使用面积5900.12㎡,约合8.85亩,土地性质为城镇住宅(地下为交通服务场站),容积率>1.1,<5.4,被河南博鼎实业有限公司(背后股东为河南中博股份有限公司)以起始价10352万元摘得,折合1169.72万元/亩。


   该地块位于管城区成熟街区,生活配套设施完善,且周边有陇海快速路、未来路等城市快速路,目前该区域内新房项目较少,二手房均价为12000~15000元/㎡。

  郑政出〔2018〕179号(网)

  该地块位于管城区石化路南、未来路西,使用面积28492.52㎡,约合42.74亩,土地性质为城镇住宅(地下为交通服务场站),容积率>1.1,<3.8,被河南博鼎实业有限公司以起始价起始价42091万元摘得,折合948.82万元/亩。


   郑政出〔2018〕180号(网)

  该地块位于管城区二里岗南街北、未来路西,使用面积4649.46㎡,土地性质为零售商业(加油加气站),容积率<0.2。

  该地块起始价为6987.0万元,竞得经过12分钟的激烈争夺,最终被河南博鼎实业有限公司(背后股东为河南中博股份有限公司)以17137万元竞得,折合2457.2万元/亩,足见该地块的价值之大。


   180号地与179号地距离较近,均属于紫荆山路、航海东路、未来路、陇海快速路合围区域,且周边两公里内有陇海汽车站和郑汴路汽车站,交通十分便利。


   郑政出〔2018〕181号(网)

  该地块位于中原区桐柏路西、黄水街南,使用面积69551.39㎡,约合104.33亩,土地性质为城镇住宅,兼容零售商业、餐饮、旅馆,容积率>1.0,<4.1,被河南融创晟元置业有限公司以起始价78549万元竞得,折合752.91万元/亩。


   郑政出〔2018〕182号(网)

  该地块位于高新区创文路东、星海路南,使用面积27431.93㎡,约合41.15亩,土地性质为城镇住宅(地下为交通服务场站),容积率>1.1,<2,该地块最终被河南世茂海润置业有限公司以起始价24455万元竞得,折合594.32万元/亩。


   郑上出〔2018〕17号(网)

  该地块位于上街区的通航五路东侧、安阳路北侧,土地性质为40年商业兼容商务,使用面积93643.23㎡,约合140.16亩。容积率<2.5,被正商集团以起始价21670万元摘得,折合154.61万元/亩。


  

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