合生·半山春景
- + 项目地址：愚公路以西，开南路以北，宗庄居委会以西
- + 开发单位：河南合生置业有限公司
- + 服务热线：
- + 楼盘价格：4500元/平米
■楼盘动态
■项目资料
- + 售楼地址：
- + 物业类别：住宅、
- + 建筑类型：多层、小户型、
- + 主力户型：
- + 绿 化 率：35 %
- + 总建筑面积：0 平方米
- + 交通状况：
- + 项目介绍：该项目位于愚公路以西，开南路以北，宗庄居委会以西。用地面积东西长约512.8米，南北长约317米，总用地面积142979.55平方米（约合214.47亩），其中一期河南合生置业有限公司半山春景项目用地46667平方米（约70亩），二期宗庄居委会开山庄居民组集体用地75806.1平方米（约113.71亩）。三期南夫居委会集体用地20506.5平方米（约30.76亩）。
《济源市城乡总体规划（2012-2030）》中该处用地性质为居住用地。
方案一：规划35栋楼，其中：4栋26层住宅楼、8栋22层住宅楼、1栋21层住宅楼，4栋18层住宅楼，17层办公、公寓楼各1栋，5栋11层住宅楼，2栋9层住宅楼，8栋4层住宅楼，1栋3层会所。规划1481户。总建筑面积388412.29平方米（地上292728.29平方米，地下95684平方米），住宅建筑面积240266.02平方米，商业建筑面积28868.28平方米。SOHO商业中心1—3层设为商场。小区内部设会所、物业及社区管理、文化活动等配套设施，面积约2800平方米。
建筑密度22.4%，绿地率35%，容积率2.4，机动车停车位2428个，地上380个，地下2048个。建筑后退愚公路侧石25米，后退北侧道路侧石12米，后退王屋路侧石18米，后退开南路侧石25米。
其中：一期规划14栋楼，2栋26层住宅楼、4栋22层住宅楼、1栋11层住宅楼、2栋9层住宅楼、4栋4层住宅楼、1栋3层会所。规划611户（144㎡以上99户，144㎡以下512户），1800人。总建筑面积130167.29平方米（地上95634.29平方米，地下34533平方米），其中住宅建筑面积86468.02平方米。会所建筑面积1641.99平方米，临街为2层底商和配套用房7524.28平方米，其中：卫生站建筑面积300㎡，物业管理建筑面积380㎡，文化活动站（含青少年老年活动站）建筑面积400㎡，社区服务中心（含老年服务中心）建筑面积300㎡，商业服务及其它建筑面积6144.28平方米。建筑密度21%，绿地率35%，容积率2.00，机动车停车位618个（地上119，地下499）。
本小区北侧有孟国平双语学校和孟国平双语幼儿园，其中幼儿园18个班可容纳学生580人，小学21个班容纳学生1000人。
■五证信息
- + 国有土地使用证：资料整理中...
- + 建设用地规划许可证：资料整理中...
- + 建设工程规划许可证：资料整理中...
- + 建筑工程施工许可证：资料整理中...
- + 商品房预售许可证：资料整理中...
